分譲マンション・一戸建て・不動産の買取価格の相場を簡単に知る方法


「分譲マンション売りたいんだけど、何から始めればよいか分からない・・・」
「一戸建てをすぐに売るつもりはないけど、買取価格の相場を知っておきたい。」
「損は絶対したくない!少しでも高く売りたい!」

そんな方にまず初めにやっておいてもらいたいのが「一括査定サイト」の利用です。

複数の不動産業者に無料で査定してもらえるので、
最高値で買い取ってくれる会社を一発で見つけることができます。


すぐに売る予定はないけど、今どのくらいの価値があるのか?
買取価格の相場をとりあえず調べたい、という場合にも便利です。

以下に、知名度・信頼度が高く人気の一括査定サイトを厳選しています。 参考にしてみてください。


1位 イエイ ← 日本最大級の不動産売却専門サイト。

150万人以上の利用実績!

全国700社以上の中から、最大6社までの査定価格を 比較することができます。

比較するというのは重要なことで、 これで自分の不動産がいくらぐらいの価値があるのか、 相場が分かります。

一社だけの価格を鵜呑みにするのは大変危険です。 会社によっては、売却価格に何百万という差がでることもあります。 後から気づいてもどうにもなりませんからね。

入力は簡単わずか30秒。もちろん利用は完全無料です。

 


厳選6社に無料一括査定。

入力はかんたん45秒で完了! 希望金額と最高額の差が1000万円以上となることもあります。

期間限定で「損したくない人の不動産虎の巻」プレゼント中です。 査定完了ページからダウンロードできるので、この機会に手に入れて勉強してみてください。

 


不動産売却の成功のミカタ。

不動産査定エージェントと提携している不動産企業各社は、不動産の販売に多くの実績を持っている会社です。

多くの査定ポイントで買取価格を上げるためのアドバイスをもらうことができます。

 


※注意事項
一括査定を利用したからといって、家を売らなければいけない。なんてことはもちろんありません。
あくまで「買取価格の相場を調べる」ために利用し、値段に納得できた場合のみ売ればよい、という話です。




イエイは、150万人以上の利用実績。


自宅に居ながら最大6社までの買取価格を最短60秒で比較するが可能。
無料で複数社から査定ができます。その数、全国700社以上。

きっといい不動産会社がみつかるはずです。
2007年に誕生、6年を超える運営実績があり、150万人以上の利用実績もあります。

ポッと出てきたサイトに、大切な一戸建て・マンションの買取を任せるのは不安なものですが、
ここまでしっかり実績があれば、安心ですね。


悪徳業者を紹介されても困るんだけど・・・


提携している不動産会社の中に、悪徳業者もまじっているのでは?? という不安を感じる人もいるでしょう。

しかし、イエイには「イエローカードシステム」というものがあります。 お客さんの評判が悪い・クレームが多いという不動産会社は、イエイの方から契約が解除ができます。

ということは、今登録されているのは、優良な不動産会社ばかり。 安心してお任せできます。

万が一悪徳業者に当たっちゃったりしたら、後の人のためにもイエイに教えてあげましょう。
すぐ、排除されるでしょう。

利用しない手はないサイト、イエイですが、
そもそも、家の買取価格を比較するってそんなに必要なことなんでしょうか。

そんなに必要なことです。

一括査定で、複数の会社を比較してみると、 査定額に100万以上の差がでるのは、よくあることで、 中には、300万の差が出る場合もあります。

金額が高いマンション・一戸建て・土地ほど、その差も大きくなります。

別に安く売れてもいいという人なら別ですが、そんな人はいないでしょう。 300万ただでくれるといって、断る人間はいません。

イエイを利用し、しっかり比較して、一番高く売れるところを見つけたいものです。 チラシなどをみて、いつも一番安い店探して買い物している方なら腕の見せ所ですね。


こんなに簡単!イエイの使い方


無料でマンション・一戸建て・土地の査定をしてもらえるなら、
ぜひ使ってみたい!という方でも、使い方が面倒臭いとちょっと嫌になります。

しかし「イエイ」ならとっても簡単、最短60秒とのことなので、
長くても数分の手間ですみます。どんな流れなのか見てみましょう。

1、物件のタイプと住所を入力する。

ボタンを押し選ぶだけです。物件のタイプは、
分譲マンション、一戸建て、土地、ビル一室、
マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、
店舗・事務所、工場・倉庫、その他と分かれています。

2、物件の詳細情報の入力する。

面積、間取り、築年数などです。
正確な数が分からない方も多いでしょう。だいたいの数でいいです。

3、自分の情報の入力する。

SSL暗号を使っているのでセキュリティー面は安心です。

4、査定会社を選択する。

審査基準を満たしている1,000社のプランがあります。
この中で、3から6社くらい選びます。
別にここで選んだ会社に売ることになるわけでもないので、
固く考えることはありません。

5、査定結果がメールで届く。

査定結果は「郵送」や「電話で直接」という希望にも答えてもらえます。

自分の不動産の面積、間取り、築年数は、把握しておいた方がいいですが、
後は、面倒くさいことは何もありません。

数分の手間で、家・土地の買取額がいくらぐらいか?目安が分かります。
実際に売るか売らないかはまだ決めてないけど、
現在のおおよその相場価値を知っておきたい人にも最適です。

ちなみに、イエイを利用した後に届くアンケートメールに答えると(メールアドレスの記入が必要)
5,000円の商品券がもれなくもらえます。

無料で査定もしてもらえて、5,000円ももらえる。いいことづくしです。
何かここで売ってあげてもいいなんて気になってきちゃいますね。

>>日本最大級の不動産売却専門サイト「イエイ」公式サイトはこちら


イエイを利用した方の口コミ 抜粋!


何か商品を買う際や、サービスを受けるとき、
レビューや口コミを参考にする人が増えてきていると思います。

amazonで物を買うときなど、まずレビューをみて、
悪いことがかかれてたら、買わないという人も多いでしょう。

実際に使った人の感想は、あてになります。
不動産査定サイト イエイを利用した方の口コミがあったので、
抜粋して紹介しましょう。

●神奈川県在住 K.Tさん マンション
複数の担当者の方々とじっくりと時間をかけての説明を受けることが出来まして、
とても参考にさせて頂くことが出来ました。
担当してくださった方の対応がとても迅速で親切でした。

●埼玉県在住 M.Iさん 土地
イエイを利用してお願いした不動産会社は親切で分かり易く、
対応も早くてとても助かりました。
イエイのネットワークのはやさに感心致します。

●山口県在住 Y.Aさん 一戸建て
まず、反応が早かったことに驚きました。
急に転勤が決まり、何から始めていいか分からなかった時に、
イエイを利用させて頂きました。
その翌日には、担当者から電話があり査定を進めて頂きました。

●神奈川県在住 T.Tさん マンション
現地査定をした1社以外の方々は素早いアプローチの後
決してしつこい事なく丁寧な伝言、メールを頂きながら、
返信、返答する事を怠った私に対し決して重圧的なセールスをせず、
空気を読んでいただき、引いてもらい、大変感謝しております。

●埼玉県在住 M.Yさん マンション
売却と賃貸での近隣相場等の資料も添付していただけたので
わかりやすかったと思います。
不動産関連は、情報がネットでつながっておりますが、
各々の不動産会社の特徴もあり、
今回イエイ様にお願いしてよかったと思っております。

●埼玉県在住 H.Eさん 一戸建て
一度電話しただけで、ほとんどはメールでした。
海外在住者として、ネット査定やメールでのやりとりは本当に助かりました。

●愛知県在住 Y.Sさん 土地
一括査定したのが遅い時間だったのですが、
早い会社でその日に連絡をくださり、
他の会社も次の日早々にみなさん連絡をいただいて、

迅速な対応に驚きました。 こんなのは、ほんの一部で、全国各地からお客さんの口コミがとどいています。
皆さんイエイには、満足されているようで、満足度97%!

皆さんその手軽さから査定をしてみて、その対応の早さと丁寧さに驚いているようです。
口コミを丸々信用してしまうのも危ないのかもしれませんが、少なくとも問題はなさそうです。


イエイに関する質問 あれこれ


不動産査定サイト イエイを利用したいなと思っても、
いろいろ疑問を持っている方が多いんじゃないでしょうか。

かといって、いちいち問い合わせるのも面倒な話。
よくある質問を抜粋して紹介します。参考にしてみてください。

このサイトって利用するのにお金はかかる?

まったくお金はかかりません。
無料なサービスなら利用しない手はないです。
仮にうまくいかなくても、金銭的な損はありません。

査定の結果は、どうやって知らせてもらえる?

メール、郵送、電話、のどれかを自分で選ぶことができます。
電話だとちょっと...という方も安心ですね。

一戸建ての売却を2、3年後に予定しています。まだ先の話ですが利用できますか。

利用できます。
一戸建て・マンション・土地などを売るための行動は、早いほうがいいでしょう。
2、3年後といっても、もう準備をはじめても良い時期です。

今住んでいる所と査定してもらいたい所が離れていてもOK?

OKです。
現地近くの加盟査定会社が対応してくれます。

結構、田舎なんですけど、査定してもらえますか?

日本の隅々まで査定可能となっているので、おそらく査定できます。
ただ、日本国内、100パーセントカバーというわけではないので、
中には査定ができないエリアもあります。

その場合でも、ほったらかしではなく、
査定ができる会社探すお手伝いをしてもらえます。
どんなに田舎でもイエイを使うメリットはありそうですね。

>>日本最大級の不動産売却専門サイト「イエイ」公式サイトはこちら


人気ページ抜粋!


不動産を売るときに用意する書類は?


いざ不動産を売ることになっても、たいていの方は経験がないもの。
どんな書類を用意すればいいのかよく分かりません。

不動産屋さんに聞けば教えてくれますが、その前にある程度は、把握しておきましょう。
中でも最も重要なものは、「登記済権利証」です。
自分がその不動産の所有者であることを証明してくれているわけです。

不動産の売買とは見方をかえると、登記済権利証の所有権の移転ということにもなります。
他に必要なものは、売買契約書、身分証明書、印鑑証明書、固定資産税納付書…
>>>続きはこちら

不動産を売る人が知っておきたい特別控除


日本で生活している以上、税金は切っても切れないもの。
買っても税金が取られ、売っても税金が取られ、
給料からも税金が取られている…何か変な気もしますが、
政治家にでもならない限りどうにもならないことです。

払うものは、払わないといけません。
ただ、不動産を売る場合には特別控除というものがあります。
少しでも払う額を少なくするために、きっちりおさえておきたいところです。

例えば、不動産を売り、損した時などは、「譲渡損失の繰越控除制度」が使えます。
これは、4年に渡っての控除が認められるので、ずいぶん助かるはずです。

不動産を売り利益が出た場合の控除はないかというとそんなことはありません。
どういう場合に控除があるかというと…
>>>続きはこちら

築年数と評価額の謎


大抵のものがそうですが、新しいもの程価値が高く、古いもの程価値が低いもの。
建物も同じです。できれば、できたばかりの、綺麗な所に住みたいものです。

だから固定資産税評価額も建物の経年劣化、消耗を考慮して落ちていきます。
毎年値段が下がっていき、築年数22年だと、原価率は、0.10
築年数0年で1だとすると22年で価値が10分の1になってしまうわけです。

20年なんてあっとゆう間な気もしますが、そんなに下がっちゃうんですね。
不動産を買う場合は、築年数20年以上の方が狙い目かもしれません。
>>>詳しくはこちら

都道府県別!土地の価格ランキング


土地の価格は、日本全国同じではありません。
当然都会の、人が集まる県ほど高くなります。
あなたの住んでいる県は、全国で何位くらいでしょうか。

ベストテンをみてみると、
10位が福岡県、
9位が広島県、
8位が千葉県、
7位が兵庫県、
6位が愛知県、
5位が埼玉県、
4位が京都府です。
案外京都の順位が高いですね。

他県とは違う意味での、土地の価値が高い気もします。
では、いよいよベスト3。一体どこの県でしょう。逆に、ワーストは?
>>>続きはこちら

ここ10年の土地の値段の移り変わり


土地の値段は、一定ではありません。毎年のように変化しています。
しっかり気をかけていないと、今が値段の高い時期なのか、低い時期なのか判断がつきません。

底値で売るのだけは避けたいところです。
ここ10年の土地の値段の移り変わりをみてみましょう。

名古屋市坪単価をみてみると、
2004年 47.2万円
2005年 46.3万円
2006年 47.1万円
2007年 50.7万円
2008年 55.0万円
2009年 52.1万円
2010年 49.8万円
2011年 50.2万円
2012年 50.5万円
2013年 51.7万円
2008年がピークでしたね。では、大阪、東京の場合は…
>>>続きはこちら




お役立ちHP

SUUMO(スーモ)・・・住宅・不動産購入をサポートする情報サイト
HOME’S・・・日本最大級の不動産・住宅情報サイト


更新履歴

2014-6-19 TOPページを更新しました。

不動産売りたい人が、最低限チェックおきたい重要ポイント!

 

知っておいて損はない!不動産関連の税金あれこれ

 

不動産を売りたい人が、知っておきたい基礎知識

 

種類別!不動産売却の注意点

 

ここが知りたい! 不動産売却QアンドA

 

都道府県別